Airbnb VS Sewa Jangka Panjang: Mana Lebih Menguntungkan?

Pelaburan dalam hartanah boleh menjadi sumber pendapatan yang lumayan, tetapi sebagai pemilik rumah, anda perlu memilih strategi yang sesuai: Airbnb atau sewa jangka panjang? Setiap pilihan mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri. Mari kita lihat perbandingan antara kedua-duanya.

 

1. Pendapatan dan Keuntungan

 

 

• Airbnb: Sewa harian biasanya lebih tinggi berbanding sewa bulanan, memberikan potensi pendapatan yang lebih besar jika kadar penghunian tinggi.
• Sewa Jangka Panjang: Pendapatan stabil setiap bulan tanpa perlu mencari penyewa baru secara kerap.

 

2. Kos Penyelenggaraan

 

 

• Airbnb: Kos lebih tinggi kerana perlu menyediakan perabot, utiliti, serta penyelenggaraan yang kerap untuk memastikan rumah dalam keadaan baik.
• Sewa Jangka Panjang: Kos lebih rendah kerana penyewa bertanggungjawab ke atas utiliti dan penyelenggaraan kecil.

 

3. Tahap Komitmen dan Pengurusan

 

 

• Airbnb: Memerlukan pengurusan aktif termasuk menyambut tetamu, membersihkan rumah, dan memastikan kepuasan pelanggan.
• Sewa Jangka Panjang: Lebih mudah diurus kerana kontrak lebih panjang dan tidak perlu berurusan dengan penyewa baru setiap minggu.

 

4. Risiko dan Kekosongan Unit

 

 

• Airbnb: Bergantung kepada permintaan pelancong, berisiko mengalami tempoh kosong yang lebih lama.
• Sewa Jangka Panjang: Penyewa terikat dengan kontrak, mengurangkan risiko rumah kosong.

 

5. Peraturan dan Undang-Undang

 

 

• Airbnb: Sesetengah kawasan mempunyai peraturan ketat terhadap sewa jangka pendek.
• Sewa Jangka Panjang: Lebih stabil dari segi undang-undang dan kontrak penyewaan.

 

Kesimpulan

 

 

Jika anda mahu pulangan yang lebih tinggi dalam jangka pendek dan sanggup menguruskan penginapan dengan lebih aktif, Airbnb mungkin pilihan terbaik. Namun, jika anda mahukan pendapatan stabil dan kurang komitmen dalam pengurusan, sewa jangka panjang adalah lebih sesuai.

 

Nak menyewa atau beli rumah? Hubungi kami di Oriental Real Estate untuk mendapatkan rumah yang sesuai dengan keperluan anda. 📞 018-282 0000