你知道第一次在马来西亚买房子的人（首购族）可以得到政府的补助吗？

在这个日新月异的21世纪，越来越多的年轻人失去了买房子的意识，大家都觉得年纪轻轻买房子只会增加累赘给自己带来更多的负担，甚至间接地影响到了父母或者家人。害怕拖欠债务，害怕无法偿还房贷，但是政府其实提供了各方面的协助来减轻我们买房子的困难。

那些第一次在马来西亚买房子的人，也就是俗称的首购族，其实可以从几个方面获得政府提供的补助。首先，对首购族最有利的优惠就是高达110%的房贷以及比市场上更低的银行利息。由马来西亚政府推出的计划 – 我的第一件房屋计划（My First Home Scheme/Skim Rumah Pertamaku）就可以大幅度地减轻年轻人想买房的财务压力。申请了高达110%房贷的首购族可以直接实现零头期买房，但前提是购买的房子只能用来自住。申请者只能选择购买房屋价格不超过RM500,000的二手房或者新推出的房子。这个计划共有26间银行参与，其中包括Alliance Bank, Public Bank, Maybank 和 RHB。只要你是有工作马来西亚公民，个人申请者月收入不超过RM5,000；联名申请者两人总月收入不超过RM10,000，过去12个月内没有任何拖欠贷款和债务的不良记录，并且名下没有任何房产的首购族都可以申请。

紧接着也是属于首购族的优惠，也就是大马政府推出的可负担房屋计划。这项计划里包括了：人民组屋计划和州政府推出的可负担房屋计划。人民组屋计划，现已更名为马来西亚房屋计划Rumah Malaysia。这个计划的房屋分成两个类别：PPR Dimiliki供人们购买和PPR Disewa供人们出租。同时，这项计划也提供“先租后买”模式（Rent-to-Own）。人民组屋计划的申请者必须是18岁以上的马来西亚公民，每月家庭收入低于三千以及没有任何房产。州政府推出的可负担房屋大多都保留给首购族。现有的可负担房屋有包括：我的雪兰莪房屋计划（Rumah Selangorku），槟城可负担房屋计划（Rumah Mampu Milik Penang），柔佛青年过渡房屋计划（Rumah Transit Belia Johor）。大多数的可负担房屋申请条件都开放于18或者21岁以上的马来西亚公民并且在州内出生或者定居超过一定的时长以及家庭收入不超过州政府设定的门槛。每个可负担房屋的条件不同，所以需要先做好功课哦。

除此之外，根据大马政府在2021年财政预算，符合相关条件的首购族可享有100%免除贷款合约（loan agreement）印花税（stamp duty tax），还有在办理房产过户程序的产权过户协议（Instrument of Transfer）印花税的优惠。此免税优惠的条件包括：买卖合约（Sale and Purchase Agreement）签署日期介于2021年1月1日至2025年12月31日的房地产，并且仅限住宅房地产（residential property），不包括服务式公寓、SOHO、SOFO和SOVO，购买的房屋价格低于RM500,000，买家必须是马来西亚公民以及买家不曾拥有或联名持有任何住宅房地产，包括以继承、赠予的方式拥有。

以上是一些关于首购族的优惠资讯，想买房的首购族可以先大略做一些市场调查亦或者咨询资深的房地产顾问再购买心仪的房子拥有自己人生中的第一间房屋哦。